Часто задаваемые вопросы

Дом монолитно-каркасный, с заполнением проемов наружных стен керамзитобетонными блоками, утеплением по наружным стенам, а также система навесного вентилируемого фасада с облицовкой из керамогранита.

Эскроу – специальный банковский счет, на котором хранятся денежные средства дольщика до ввода в эксплуатацию жилого дома. Раскрытие счета в пользу застройщика происходит только после ввода в эксплуатацию жилого дома.

Сделка проходит следующие этапы:

• - Покупатель жилья подписывает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ) в строительстве.
• - в Банке покупатель открывает счет эскроу.
• - Застройщик и покупатель регистрируют ДДУ в Росреестре.
• - Покупатель вносит деньги на счет эскроу.
• - Деньги хранятся в банке, пока не будут выполнены прописанные в ДДУ условия.
• - Застройщик вводит дом в эксплуатацию.
• - После завершения строительства деньги со счета эскроу переводятся на специальный банковский счет застройщика.
• - Покупатель оформляет жилье в собственность.

Необходимо выбрать объект недвижимости, предоставить менеджеру паспортные данные. Бронирование осуществляется на срок до 5 дней.
Для подготовки договора необходимо определиться со схемой оплаты (полная оплата, рассрочка, ипотека).

Вся документация находится в открытом доступе.
Ознакомиться с ней можно на сайте наш.дом.рф.

Участник долевого строительства оформляет право собственности на квартиру самостоятельно, обратившись в МФЦ. При себе необходимо иметь следующие документы:

• - Договор участия в долевом строительстве;
• - Акт приема-передачи квартиры (Два экземпляра);
• - Паспорт участника долевого строительства (или представителя)
• - Нотариальная доверенность на представителя (в случае, если оформление происходит НЕ ЛИЧНО);
• - справка от Застройщика об отсутствии финансовых претензий по оплате за квартиру;
• - оплаченная государственная пошлина для регистрации права собственности.

Если квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита, ДОПОЛНИТЕЛЬНО предоставляются следующие документы:

• - Кредитный договор (оригинал и копия).
• - Закладная (оригинал и копия) (если предусмотрено Банком, выдававшим кредит).
• - Отчет об оценке.

- Кто вправе получить:
Человек вправе обратиться за налоговым вычетом при условии, что он никогда до этого не обращался за его получением. Налоговый вычет полагается 1 раз в жизни при условии приобретения жилья по договору купли-продажи и ДДУ.
- Сколько можно получить?
13% от стоимости жилья, но максимально 260 тысяч; Важно! Также можно заявить к возврату 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту, если для покупки жилья использовался ипотечный кредит.
- Какой пакет документов необходим?
Декларация 3НДФЛ.
Справка 2НДФЛ.
Документы на квартиру (Договор, кредитный договор).
Справка из Банка об оплаченных процентах по кредиту за весь срок.
Заявление на возврат налога.

В компании можно приобрести квартиру, оплатив ее несколькими способами:

• полная оплата
• ипотечное кредитование
• рассрочка от застройщика.