Продажа квартир в Волгограде

1. 1.Технология строительства. В жилищных комплексах РФ чаще возводят монолитные и панельные дома, реже — кирпичные. Так, монолит лучше удерживает тепло, а панельные здания стоят более дешево. К тому же, можно не бояться покупать жилье в панельном доме на стадии котлована: строиться такой объект будет всего 1-2 г.
2. 2.Планировка. Рынок предлагает широкую вариативность предложений: от компактных студий 25–30 м2 в жилищных комплексах до пентхаусов с террасами от 300 м2.
3. 3.Этажность. Нижние этажи (1–5) в ЖК — самые шумные и просматриваемые. Средние (5–11) и верхние (11 и выше) этажи открывают более широкий обзор на город, помещение на них светлее, а шумы не так выражены, но и стоят они на 10–15% дороже. В то же, время жильцы верхних этажей ЖК чаще сталкиваются с длительным ожиданием лифтов.
4. 4. Район жилищного комплекса. Большинство людей проживает в одном месте несколько лет. А если встал вопрос приобретения жилья, микрорайон — один из важнейших критериев, особенно если в будущем вы решите продавать недвижимость.
5. 5.С отделкой или без. На выбор покупателей — готовое жилье «под ключ», с черновой, предчистовой, чистовой отделкой или «голое» помещение без ремонта.
6. 6.Социальная инфраструктура. Обратите внимание, есть ли рядом с ЖК поликлиника, школа, детский сад, аптеки, супермаркеты. Например, если на пару кварталов всего один магазин, неизбежны очереди.
7. 7.Экология. Неоспоримое преимущество — наличие возле жилищного комплекса парков, скверов, водоемов. А вот близость промзоны, ТЭС, пустырей может негативно отразиться на качестве жизни.
8. 8. Транспортная развязка. Обратите внимание на близость остановок, количество въездов и обстановку с пробками.

Комфортные метры: сколько м2 оптимально для жизни в ЖК?

Большинство людей при выборе жилья исходят из параметров. Однако размеры площади — не самый важный критерий, и на то есть как минимум три причины.

Во-первых, комфорт не определяется размером площади. Во-вторых, мода на объемные пространства уходит. В-третьих, за просторную квартиру придется платить больше по коммунальным расходам.

Гораздо важнее квадратных метров правильное зонирование, форма комнат и наличие мест хранения.

Существуют ли стандарты по площади?

В России действуют региональные нормативы площади жилища. В Волгоградской области актуальные такие нормы:

1. 1. На одиноко проживающего человека должно приходиться 33 м2 площади жилого пространства.
2. 2. На двоих человек — 42 м2.
3. 3. На трех человек и более — 18 м2.

Жилые комнаты

Площадь спальни для комфортного проживания — от 9 м2. В таком пространстве помещается двуспальная кровать и останется место для проходов с обеих сторон. А чтобы поставить еще шкаф и тумбочку, понадобится места побольше — от 12 до 14 м2.

Площадь, оптимальная для одного ребенка — от 10 до 12 м2, однако для двоих детей этого мало.

Кухня

Классическая кухня занимает от 8 до 10 м2. Такого пространства недостаточно для приема и размещения гостей. Оптимальный размер кухни-гостиной с европланировкой — от 15 м2. Этого хватит для того, чтобы удобно собираться с семьей за большим столом и приглашать друзей.

Ванная

Стандартная ванная комната занимает от 3 до 4 м2. Для семейства из трех-четырех человек лучше выбирать жилье с раздельным санузлом.

Цены на недвижимость в руб.

Однокомнатные	1 м2 — от 82,4 тыс. руб, кв. — от 3,2 миллионов руб.
Двухкомнатные	1 м2 — от 85,2 тыс. руб, кв. — 4,5 млн. руб.
Трехкомнатные	1 м2 — от 89,3 тыс. руб, кв. — от 7 млн. руб.
Многокомнатные (4+)	1 м2 — от 46,7 тыс. руб.

Жилье недорого на сайте «Евробилд»

«Евробилд» осуществляет продажу новой недвижимости в Волгограде в разных точках. Ведется продажа в элитных ЖК.

Все торговые предложения доступны на сайте в каталоге. Пишите или звоните, чтобы получить консультацию.